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    1. 國管公積金

      九正建材網

      什么是國管公積金

      中央國家機關及在京單位等國管單位的在職員工在職職工繳存的長期住房儲金歸納為國管公積金,區別于市管公積金,國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理,另外還包括中直公積金(中共中央直屬機關分中心繳存住房公積金)。

      國管公積金查詢

      (1)單位已經為職工申辦了中央國家機關住房公積金卡的,職工可通過中國建設銀行ATM機查詢個人住房公積金賬戶信息或通過中國建設銀行自助終端機查詢一年內住房公積金業務明細,或撥打95533中國建設銀行客服電話,查詢本人住房公積金賬戶余額。

      (2)登錄國管中心網站(http://www.zzz.gov.cn),進入"個人公積金查詢"欄目,輸入職工賬號(個人住房公積金賬號)、身份證號、職工姓名、查詢密碼、驗證碼等信息,即可查詢。首次查詢時,點擊"密碼注冊"自助輸入初始密碼。如操作中遇到問題或忘記查詢密碼,請撥打5*8小時咨詢電話:59059001。

      (3)職工可以憑本人身份證到所在單位的繳存網點柜臺查詢。

      國管公積金貸款額度

      商報消息為支持繳存職工自住和改善性住房需求,中央國家機關住房資金管理中心(國管公積金)再度對貸款政策進行松綁。從昨日起,即使近1年內曾有過公積金提取記錄,只要是購買首套自住住房,國管公積金繳存職工也可以申請公積金貸款。而首次貸款結清的,可再次申請。

      新政加大了對于購買首套自住房的支持力度。具體規定,職工購買首套自住住房申請貸款的,不再考慮近1年內是否提取過住房公積金,計算貸款額度時,個人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計算。職工首次貸款結清后,即可再次申請使用貸款。第3次及以后再申請使用貸款的,需上一次貸款結清滿5年。

      今年3月,國管公積金就曾對賬戶余額做過一次松動,調整為個人賬戶余額不足5萬元按照5萬元計算。不過要求,購房職工為購買首套自住住房提請申請時,近1年之內未提取住房公積金。

      個貸機構偉嘉安捷分析師吳昊表示,對于剛剛參加工作、公積金月繳存額較低的家庭來說,賬戶余額按7萬元計算,無疑是一個利好。因為,申請人能夠在國管公積金中心貸款的額度,與其賬戶余額有直接關系。一人申請時,審批的貸款額度一般為賬戶余額的10倍。過去,按照5萬元的最低限,申請人可以貸款50萬元。調整后可貸70萬元。

      國管公積金提取流程

      1. 準備材料

      期房帶購房合同、二手房帶房產癥,要求原件及復印件(只需要復印有關鍵信息那兩頁)

      契稅發票原件及復印件

      公積金支取申請單(提前找公司財務開出來)

      身份證原件及復印件

      網簽的合同(如果沒有,下面會講補救措施)

      2. 拿著這個單子去朝外大街 10 號的建設銀行三層排號

      如果忘記帶復印件,可以從建設銀行出門右轉 30 米一家寫字樓進去里面有個商務中心可以復印,1 元/張。找不到地方就問保安。

      3. 填寫《住房公積金提取承諾書》

      里面需要購房合同編號和網簽合同密碼。這兩樣我都沒有,也沒帶網簽的合同。建設銀行的柜員讓我打電話給當初買房時的中介公司(我用的是鏈家),鏈家要我提供受賣人和受買人的姓名,查出來我需要的合同編號和網簽密碼。

      4. 收好《中央國家機關住房公積金提取記錄單》

      一張 32 開的紙,上面有你的個人公積金帳號,右上角手寫著提取間隔,一般是 3 個月一次。紙上還印著下次支取時要提供的材料:

      提取記錄單原件

      身份證原件、復印件

      新開立的提取申請書(找公司開)

      建行19位的儲蓄卡或者活期存折

      已經辦理過公積金聯名卡的必須攜帶該卡

      如需他人代辦,需提供本人簽字的授權委托書和雙方身份證原件和復印件

      5. 現場等十分鐘,錢就到帳了。拿著公積金提取申請單的第四聯(個人留存)走人。

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